197 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 127,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596960080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75005596960080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 870 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 013 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 847 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 554 402 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 404 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 589 984 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 187 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −719 $ | 167 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 966 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 888 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 383 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 642 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 494 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 555 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 614 900 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 575 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 416 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 795 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 608 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +10 476 $ | 212 801 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.