199 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 146,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596960214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75005596960214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 835 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 486 $ Poids 70 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 693 593 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 125 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 178 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 547 880 $ Poids 40 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 756 513 $ Poids 35 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 991 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +99 797 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 948 094 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +55 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 837 706 $ Poids 32 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 645 178 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 766 599 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 755 307 $ Poids 31 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 722 056 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.