201 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 113,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596960327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75005596960327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
557 362 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 477 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 553 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 425 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 607 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 143 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −719 $ | 158 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 540 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 569 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 526 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 40 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 276 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 293 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 839 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 574 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +10 476 $ | 201 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 586 276 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 606 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 559 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 630 593 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.