205 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596961575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75005596961575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 442 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 551 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 744 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 510 448 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 810 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 628 098 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 222 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −764 $ | 187 887 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 194 401 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 635 $ Poids 40 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 685 163 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 987 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 775 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 591 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 698 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 849 412 $ Poids 32 % |
| 12 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 628 446 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.