211 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 134,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596962874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75005596962874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 078 $ Poids 56 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 182 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −719 $ | 172 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 229 $ Poids 46 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 221 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 312 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 258 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 537 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 812 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 912 821 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 990 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 979 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 531 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +10 476 $ | 218 194 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.