213 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 156,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596962998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
75005596962998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 462 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 719 799 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 351 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 573 $ Poids 51 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 513 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 542 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 190 873 $ Poids 40 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 790 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 674 611 $ Poids 36 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 950 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 1 050 524 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 688 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 316 199 $ Poids 31 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 833 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.