212 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 167,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596963082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75005596963082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 585 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 535 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 445 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 581 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 998 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 206 545 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 822 786 $ Poids 49 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 617 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 343 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +6 872 $ | 197 102 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 719 116 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 663 246 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 690 367 $ Poids 37 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 745 947 $ Poids 34 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 420 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.