214 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 109 m² · constr. 2008 · terrain 3 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596963215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75005596963215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 574 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 572 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +37 114 $ | 601 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 710 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 547 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 311 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +719 $ | 157 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 287 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 290 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 849 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 522 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 853 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 624 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 364 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 554 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 945 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 645 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 537 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 601 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.