216 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596963379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
75005596963379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 585 658 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 046 $ Poids 57 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 757 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 747 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 338 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 176 345 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 785 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 752 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 623 018 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 876 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 1 005 477 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 664 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 935 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 722 541 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 628 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 222 912 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.