146 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 149,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596965037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75005596965037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 688 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 542 685 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 583 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 589 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 176 679 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 744 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 1 003 262 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 786 584 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 986 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 301 959 $ Poids 37 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 989 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +79 184 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 762 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 750 880 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 683 258 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 452 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.