224 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 73,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596965717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
75005596965717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 499 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 460 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 749 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 378 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 850 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 353 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 465 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 287 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 513 430 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 289 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 560 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 568 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 460 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 948 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 930 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 664 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 457 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 143, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-04-24 · 460 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 203 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 431 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.