148 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 118,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596966151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
75005596966151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 638 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 548 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 155 856 $ Poids 64 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 804 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 639 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 992 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 662 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 576 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 303 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 595 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 774 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 596 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 655 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 751 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 619 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 946 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 238 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 549 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 701 955 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.