150 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 90 m² · constr. 1996 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596966285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75005596966285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 233 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 515 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 248 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 517 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 486 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 560 479 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 241 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 590 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 944 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +40 771 $ | 490 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 642 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 689 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 924 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 570 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 497 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 893 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 609 016 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.