167 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 186,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 401 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596969256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75005596969256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 411 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 207 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 460 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 542 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 657 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 660 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 693 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 988 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 944 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 900 902 $ Poids 55 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 883 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 422 349 $ Poids 51 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 724 626 $ Poids 42 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 947 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −55 826 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 795 866 $ Poids 40 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 709 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 791 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.