84 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 28 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 288 m²
Frontage
311,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596970757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75005596970757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 578 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 546 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 561 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 600 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 9 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 586 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 521 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 663 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 409 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 289 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 432 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +11 349 $ | 199 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 952 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 830 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 233 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 650 073 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 648 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 679 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 552 856 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.