80 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 129,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 348,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596972925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
75005596972925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 705 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 167 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 155 889 $ Poids 54 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 508 807 $ Poids 52 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 714 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 573 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 896 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 703 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 432 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −16 588 $ | 187 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 911 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 642 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 566 612 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 648 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 761 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 492 747 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.