217 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 91,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596973266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
75005596973266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 382 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 263 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 458 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 573 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 206 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 685 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 707 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 515 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 723 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 727 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 296 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 652 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 552 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 447 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 623 201 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.