219 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 179,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596974451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
75005596974451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 632 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 534 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 608 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 575 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 953 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 204 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 682 050 $ Poids 49 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 845 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 415 909 $ Poids 49 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 885 668 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 736 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 772 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 714 220 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 635 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 786 260 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 768 459 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 898 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.