225 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 342 m² · constr. 2006 · terrain 7 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596975788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
75005596975788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 589 $ Poids 25 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +118 138 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 251 390 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −65 630 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 121 526 $ Poids 8 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +110 573 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 1 318 919 $ Poids 8 % |
| 5 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 955 770 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +67 132 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 969 259 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +174 809 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 611 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 060 926 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +155 159 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 490 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.