223 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 235,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 506 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596975892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
75005596975892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 954 630 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 870 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 136 454 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 39 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 659 $ Poids 41 % |
| 4 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 161 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 100 286 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 689 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 866 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 056 331 $ Poids 38 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 209 610 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 359 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 665 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 755 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 653 $ Poids 33 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 842 $ Poids 32 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 839 489 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 721 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 904 239 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.