227 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 336,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 584 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596976210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
75005596976210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 628 523 $ Poids 26 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +106 680 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 273 382 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 607 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 148 248 $ Poids 8 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +98 870 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 341 986 $ Poids 8 % |
| 5 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +58 795 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 986 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 975 312 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +159 676 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 639 692 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 212 589 $ Poids 5 % |
| 9 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +140 941 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 437 254 $ Poids 5 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +141 885 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 514 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.