100 Rue FOUGERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 328,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 569 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596977120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
75005596977120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 611 245 $ Poids 24 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 235 673 $ Poids 12 % |
| 3 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +154 871 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 650 171 $ Poids 10 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +83 132 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 1 303 067 $ Poids 7 % |
| 5 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +6 121 $ | 252 139 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 958 199 $ Poids 7 % |
| 7 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −86 681 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 112 375 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +139 325 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 590 641 $ Poids 6 % |
| 9 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 948 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 174 443 $ Poids 5 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +123 519 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 395 432 $ Poids 4 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 050 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.