102 Rue FOUGERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 244 m² · constr. 2005 · terrain 6 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 672,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 566 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596977710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
75005596977710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 779 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −584 $ | 128 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 930 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 901 356 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 146 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 078 053 $ Poids 39 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −8 555 $ | 197 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 046 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 038 296 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 854 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 831 079 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 286 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 781 722 $ Poids 33 % |
| 8 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 995 732 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 679 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 745 002 $ Poids 26 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +62 523 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 802 075 $ Poids 24 % |
| 12 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 885 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +75 272 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 888 795 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.