104 Rue FOUGERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 235,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596977985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
75005596977985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 878 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 897 700 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 796 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 128 309 $ Poids 51 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 196 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 978 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 406 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 032 281 $ Poids 44 % |
| 5 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 185 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 075 361 $ Poids 40 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 935 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +84 871 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 791 092 $ Poids 36 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 692 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 477 763 $ Poids 34 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 318 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 779 850 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 887 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 829 605 $ Poids 33 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 992 483 $ Poids 30 % |
| 11 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 741 837 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 677 052 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.