106 Rue FOUGERES · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 170,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 422 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596978961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
75005596978961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 617 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 198 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 594 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 519 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 789 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 861 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 662 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 934 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 396 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 694 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 404 561 $ Poids 45 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 950 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 572 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 858 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 846 $ Poids 43 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 696 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 644 620 $ Poids 41 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 312 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.