68 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596984165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
75005596984165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 475 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 510 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 229 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 791 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 748 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 453 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 815 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 472 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 548 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 807 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 614 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −29 446 $ | 419 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 669 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 430 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 533 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.