70 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 57,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596984310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
75005596984310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 864 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 535 $ Poids 41 % |
| 2 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 598 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 358 943 $ Poids 20 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 846 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 850 $ Poids 19 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 766 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 290 819 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 898 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −55 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 596 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −55 776 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 358 674 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 95 186 $ Poids 7 % |
| 8 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −18 083 $ | 158 620 $ Poids 5 % |
| 9 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 606 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 687 $ Poids 4 % |
| 12 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 878 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.