24 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 151,6 m² · constr. 2021 · terrain 9 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 221,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596989620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
75005596989620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 108 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 647 886 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 351 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 1 101 633 $ Poids 50 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 605 340 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 643 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 331 913 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 631 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 203 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 769 234 $ Poids 44 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 650 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 827 242 $ Poids 40 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +24 147 $ | 768 307 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 950 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 193 630 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 719 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 626 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 863 826 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.