22 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 143,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596989658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75005596989658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 026 $ Poids 62 % |
| 2 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 282 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 997 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 580 038 $ Poids 55 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 554 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 743 978 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 637 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 300 299 $ Poids 49 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 540 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 685 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 780 962 $ Poids 41 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 688 607 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 753 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 570 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 755 433 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 175 912 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.