36 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 5 573 $/m² · 71,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596999803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
75005596999803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 947 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 453 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 627 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 973 $ Poids 53 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 371 561 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 225 527 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 654 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 551 595 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 566 471 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 496 962 $ Poids 29 % |
| 9 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 033 $ Poids 27 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 450 553 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 434 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 143, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-04-24 · 922 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 939 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.