113 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 308,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597001083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
75005597001083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 495 035 $ Poids 15 % |
| 2 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 170 $ Poids 15 % |
| 3 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 916 713 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 033 030 $ Poids 5 % |
| 5 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 006 $ Poids 5 % |
| 6 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +107 071 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 583 472 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.