97 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597001652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75005597001652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 401 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 522 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 549 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 581 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 375 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 581 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 389 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 895 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 428 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 655 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 954 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 505 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 976 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 267 356 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 652 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 736 098 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 243 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 600 868 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.