95 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597001686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75005597001686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 974 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 431 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 797 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 545 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 621 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 199 $ Poids 55 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 744 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 760 789 $ Poids 43 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 407 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 853 322 $ Poids 37 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 984 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 1 018 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 340 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 657 660 $ Poids 31 % |
| 12 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 612 713 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.