93 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597001809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75005597001809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 479 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 531 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 355 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 666 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 606 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 590 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 452 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 589 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 550 535 $ Poids 69 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 907 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 508 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 311 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 610 181 $ Poids 65 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 541 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 453 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 664 325 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 966 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 680 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 614 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 174 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.