104 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 151,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597002387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75005597002387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 526 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 712 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 814 994 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 673 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 778 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 601 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +83 742 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 790 981 $ Poids 45 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 727 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 778 129 $ Poids 38 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 669 263 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 039 252 $ Poids 33 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 622 601 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 345 997 $ Poids 29 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 985 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.