102 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597002766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75005597002766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 618 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 718 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 461 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 747 356 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 692 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 709 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 295 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 758 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 359 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 687 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 386 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 795 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 616 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 705 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 695 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 506 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 665 308 $ Poids 57 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 695 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 710 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 545 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 639 349 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 522 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 652 545 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.