105 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 234,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597003277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
75005597003277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 387 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +584 $ | 127 527 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 300 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 282 $ Poids 54 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 304 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 793 698 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 781 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 673 139 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 292 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +83 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 156 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 646 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 611 568 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 113 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 950 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +91 647 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 179 041 $ Poids 31 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 892 106 $ Poids 29 % |
| 10 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 791 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 775 622 $ Poids 27 % |
| 11 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 068 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 796 257 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.