103 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597003685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75005597003685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 598 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 510 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 493 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 792 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 685 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 766 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 756 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 755 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 674 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 755 191 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 376 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 846 729 $ Poids 42 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 606 249 $ Poids 39 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 011 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 337 288 $ Poids 29 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 680 976 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.