111 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597004214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
75005597004214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 498 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 748 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 722 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 789 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 110 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 762 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 343 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 798 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 499 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 690 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 530 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 939 $ Poids 53 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 712 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 711 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 577 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 036 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 766 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 699 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 619 759 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.