114 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 146,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597004802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
75005597004802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 648 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 539 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 801 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 579 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 745 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 930 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 815 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 764 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 650 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 764 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 612 713 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 399 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 856 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 022 611 $ Poids 36 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 716 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.