107 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 163,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,5 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597005340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
75005597005340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 674 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 410 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 193 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 297 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 772 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 244 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 647 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 184 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 123 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 631 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 777 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 508 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 728 986 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 683 317 $ Poids 40 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 624 815 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 549 737 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +81 287 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 1 068 196 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.