106 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 218,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597005578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
75005597005578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 152 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 231 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 753 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 379 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 384 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 763 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 441 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 226 540 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 851 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 587 220 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 606 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 981 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 960 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 649 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 321 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 702 087 $ Poids 35 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 857 747 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 130 208 $ Poids 32 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 767 660 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.