108 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 331,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 557 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597005997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
75005597005997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 621 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 64 317 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 594 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 152 062 $ Poids 15 % |
| 3 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 516 937 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 977 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +130 793 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 798 711 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 325 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +133 454 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 855 088 $ Poids 8 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 416 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 919 752 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 932 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +131 823 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 909 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +193 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 268 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −199 064 $ · Ajust. âge −54 348 $ | 1 427 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 1 063 852 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +120 782 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 963 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +80 728 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 646 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.