104 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 159,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597006180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
75005597006180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 479 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 192 813 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 390 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 272 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −54 259 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 645 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 809 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 112 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 618 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +80 127 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 833 638 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 871 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 506 744 $ Poids 43 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 318 $ Poids 36 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 621 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 960 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 638 383 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.