110 Rue GRIFFON · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597010344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75005597010344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 355 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 550 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 706 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 519 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 666 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 323 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 532 549 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 447 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 592 046 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 262 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 609 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 888 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 493 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 883 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 272 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 680 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 614 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 932 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 513 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.