109 Rue GRIFFON · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597011500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75005597011500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 583 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 707 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 304 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 676 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 660 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 698 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 466 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 745 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 511 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 737 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 607 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 412 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 654 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 712 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 684 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 504 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 784 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 386 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 629 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 603 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 530 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 580 169 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.