96 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597011585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75005597011585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 431 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 688 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 333 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 628 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 450 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 607 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 327 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 733 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 633 591 $ Poids 75 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 407 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 584 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 979 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 858 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 528 270 $ Poids 58 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 565 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 539 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 429 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +9 722 $ | 551 352 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.