94 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 257,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 498 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597011708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
75005597011708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 241 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +584 $ | 133 249 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 798 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 702 444 $ Poids 42 % |
| 3 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 236 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 084 $ Poids 30 % |
| 4 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 559 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 806 758 $ Poids 27 % |
| 5 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 896 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 115 589 $ Poids 25 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +80 048 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 935 820 $ Poids 25 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 205 297 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 857 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +63 654 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 032 971 $ Poids 15 % |
| 10 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 833 689 $ Poids 14 % |
| 11 | 174, Rue de l' Évêque, Saint-Colomban 2024-06-12 · 901 m · Vendu 590 000 $ (2 786 $/m²) 211,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 808 $ Poids 12 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +87 292 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 115 110 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.