100 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597012144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75005597012144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 527 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 500 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 512 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 633 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 556 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 858 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 479 008 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 653 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 604 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 534 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 503 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 785 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 708 757 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 902 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 497 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +9 116 $ | 256 311 $ Poids 48 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.