92 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 351 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597012832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75005597012832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 376 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 714 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 400 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 649 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 584 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 526 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 629 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 783 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 656 444 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 674 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 678 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 886 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 578 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 448 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 604 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 751 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 670 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 498 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 754 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 628 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 557 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 925 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 516 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.